[์ด์ด์ค๊ฒฝ์ ์ด์๋ ๊ธฐ์] 21์ผ ์ฝ์ค๋ฅ ์ง์๊ฐ ์ธ๊ตญ์ธ๊ณผ ๊ธฐ๊ด์ ๋งค๋ ๊ณต์ธ ์์ 2.5%๋ ๊ธ๋ฝํ๋ฉฐ 950์ ์ผ๋ก ์ฃผ์ ์์๋ค. ์ํ
์ค์ ์ ๊ธฐ์ ์์ถ๊ณผ ๋จธํฌ์ 'ํคํธ๋ฃจ๋ค SC' ๋ก์ดํฐ์จ์ด ๊ฐ๊ฐ ์์ฅ ์์์น๋ฅผ ํฌ๊ฒ ๋ฐ๋์๋ค๋ ๋ถ์ ์์ ์ฃผ๊ฐ๊ฐ 22%๋ ์ถ๋ฝํ๊ณ ์ฝ์ค๋ฅ ์์ด ์์ ๋ฐ์ด์ค์ฃผ๋ค๋ ๋๋ฐ ๊ธ๋ฝํ๋ฉฐ ์ฝ์ค๋ฅ ์ง์๋ฅผ ์ง๋๋ ๋ค. ๋ค๋ง ๋ก๋ด ํ
๋ง๊ฐ ์ด๋ ๋ ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ์ ๊ฐ์ด๋ฐ ํ๋๋ฌด๋ฒก์ค์ ํด๋ฆผ๋ก๋ด ๋ฑ ์ผ๋ถ ์ข
๋ชฉ ์ฃผ๊ฐ๊ฐ ๊ธ๋ฑํ๋ค.ํ๊ตญ๊ฑฐ๋์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ ์ฝ๋ฐ์ด์ค์ฃผ ์ค ์ฝ์ค๋ฅ ์์ด 1์ ์ํ
์ค์ ์ฃผ๊ฐ๋ ์ ์ผ ๋๋น 22.35% ๊ธ๋ฝํ 37๋ง3500์์
[์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ=๋ฐ์์ฒ ๊ธฐ์]โ ็พ 12์ ์ ์ ์ฃผํํ๋งค์ง์ - ํ์ง์๊ฐ์ผ๋ก 1์ 21์ผ(ํ๊ตญ์๊ฐ 22์ผ ์ค์ 0์) ์ ๋ฏธ๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธํํ(NAR)๋ ๋ฏธ๊ตญ์ 12์ ์ ์ ์ฃผํํ๋งค์ง์(Pending Home Sales Index)๋ฅผ ๋ฐํํ ์์ ์ด๋ค. ๊ธฐ์กด์ฃผํ ํ๋งค๋ฅผ 1~2๊ฐ์ ๋จผ์ ์์ธกํ ์ ์๋ ์ ํ์งํ ์ญํ ์ ํ๋ค.โ ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น, ์ธ๊ณ๊ฒฝ์ ํฌ๋ผ์ ์ฐ์ค - ํ์ง์๊ฐ์ผ๋ก 1์ 21์ผ ์ค์์ค ๋ค๋ณด์ค์์ ์ด๋ฆฌ๋ ์ธ๊ณ๊ฒฝ์ ํฌ๋ผ(WEF)์์ ๋๋๋ ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ด ํน๋ณ์ฐ์ค์ ์งํํ ์์ ์ด๋ค. ๋ฌ์์-์ฐํฌ๋ผ์ด๋ ์ ์, ๋ฒ ๋ค์์๋ผ ์ฌํ, ๋ฏธ๊ตญ ์ํ๋น
[์ด์ด์ค๊ฒฝ์ ์ด์๋ ๊ธฐ์] 20์ผ ์ฝ์ค๋ฅ ์ง์๊ฐ ์ธ๊ตญ์ธ๊ณผ ๊ธฐ๊ด์ ์๋งค์์ ํ์
์ด 4๊ฑฐ๋์ผ์งธ ์์นํ๋ฉฐ 970์ ์ ์ง์
ํ๋ค. ์ด๋ ์ฝ์คํผ ์ง์๊ฐ ์ฐ์ผ ์์น์ ๋ฐ๋ฅธ ํผ๋ก๊ฐ์ผ๋ก 13๊ฑฐ๋์ผ ๋ง์ ํ๋ฝํ์ง๋ง ์ฝ์ค๋ฅ ์์ฅ์์๋ ๊ธฐ๊ด๋ค์ด 2800์ต์์ด์น๋ฅผ ์ฌ๋ค์ด๋ฉฐ ์ง์ ์ค๋ฆ์ธ๋ฅผ ์ด๋์๋ค.ํ๊ตญ๊ฑฐ๋์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 2์ฐจ์ ์ง์ฃผ ์ค ์์ฝํ๋ก๋น์ ์ด 3.93% ๊ธ๋ฑํ๊ณ ์์ฝํ๋ก(3.47%), ์์ผ(0.32%), ๋์ฃผ์ ์์ฌ๋ฃ(2.27%) ๋ฑ๋ ์ฌ๋๋ค.๋ก๋ด์ฃผ ์ค์์ ํ๋๋ฌด๋ฒก์ค(11.44%), ์์ค๋น๋นํ
ํฌ(7.34%), ํฐ๋ก๋ณดํฑ์ค(7.17%), ์ผ์ด์์์์คํ
(6.35
<์ฝ์ค๋ฅ>โฒ๊ณต๋ชจ์ฃผ์ฒญ์ฝ=๋์์๋์ (์ฃผ๊ด์ฌ NH) โฒ๋ณดํต์ฃผ์ถ๊ฐ์์ฅ=์ผ์ฝ์์์ด๋ก์คํ์ด์ค(274090)ยท์ ํ๋ฌ์ค(259630)ยทํด๋ฆผ์์ดํ
(078590)ยทHLB(028300)(๊ตญ๋ดCB) HPSP(403870)(์ฃผ์๋งค์์ ํ๊ถํ์ฌ) JW์ ์ฝ(067290)(๋ฌด์) ์ฐจ๋ฐ์ด์คํ
(0856
[์ด์ด์ค๊ฒฝ์ ์ด์๋ ๊ธฐ์] 19์ผ ์ฝ์ค๋ฅ ์ง์๊ฐ ์ธ๊ตญ์ธ์ ์๋งค์์ ํ์
์ด 1%๋ ๊ธ๋ฑํ๋ฉฐ 960์ ํ๋ฐ๋๋ก ์ฌ๋ผ์ฐ๋ค. ํนํ ์ด๋ ๋ก๋ด ํ
๋ง๊ฐ ๋ถ๊ฐ๋ ๊ฐ์ด๋ฐ ์ฝ์ค๋ฅ ๋ก๋ด์ฃผ๋ค์ด ๊ป์ถฉ ๋ฐ์๋ค. ์ง๋ ๊ธ์์ผ(ํ์ง์๊ฐ 16์ผ) ๋ฏธ๊ตญ์ฆ์์์ ๋์ค๋ฅ ์ง์๋ ์ฝ๋ณดํฉ์ผ๋ก ๋ง๊ฐํ์ง๋ง ๋ง์ดํฌ๋ก , ๋ธ๋ก๋์ปด ๋ฑ ์ผ๋ถ ๋ฐ๋์ฒด์ฃผ ์ฃผ๊ฐ๊ฐ ๊ธ๋ฑํ ์ ๋ ํ๊ตญ์ฆ์์ ํํ์ผ๋ก ์์ฉํ๋ค.ํ๊ตญ๊ฑฐ๋์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฝ์ค๋ฅ ๋ก๋ด์ฃผ ๊ฐ์ด๋ฐ ํด๋ฆผ๋ก๋ด, ๋ด๋ก๋ฉ์นด, ๋ฌ์
, ํธ๋ฅธ๊ธฐ์ , ํ์ง ๋ฑ์ด ๋ก๋ด ์ฌ์
๊ธฐ๋๊ฐ์ผ๋ก ๋ฌด๋๊ธฐ ์ํ๊ฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๋ค.๋ก๋ด์ฃผ ์ค ์์คํผ์ง(24.27%), ์์ค๋น๋นํ
ํฌ