๊ตญ๋ด ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ (REITsยท๋ถ๋์ฐ๊ฐ์ ํฌ์ํ์ฌ)์ ์๊ฐ์ด์ก์ด ์ฌ์ ์ฒ์์ผ๋ก 10์กฐ์์ ๋ํํ๋ค. 2001๋
์ ๋ ๋์
์ดํ 25๋
๋ง์ด๋ค. 1์ผ ํ๊ตญ๋ฆฌ์ธ ํํ์ ํ๊ตญ๊ฑฐ๋์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ง๋ 27์ผ ์ข
๊ฐ ๊ธฐ์ค ๊ตญ๋ด ์ฆ์์ ์์ฅ๋ 25๊ฐ ๋ฆฌ์ธ ์ ์๊ฐ์ด์ก์ ์ด 10์กฐ381์ต์์ผ๋ก ์ง๊ณ๋๋ค. ๋ฆฌ์ธ ๋ ๋ค์ ํฌ์์๋ก๋ถํฐ ์์ก ์๊ธ์ ๋ชจ์ ์คํผ์ค๋น๋ฉ, ๋ฌผ๋ฅ์ผํฐ, ์ผํ๋ชฐ ๋ฑ ๋ํ ์์ตํ ๋ถ๋์ฐ์ ํฌ์ํ ๋ค ์๋๋ฃ ์์ต์ ๋ฐฐ๋น์ผ๋ก ๋๋ ค์ฃผ๋ ์ํ์ด๋ค.
[์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ=๋ฐ์์ฒ ๊ธฐ์]โ ็พ 1์ ์๋น์๋ฌผ๊ฐ์ง์ - ํ์ง์๊ฐ์ผ๋ก 2์ 13์ผ(ํ๊ตญ์๊ฐ ์คํ 10์30๋ถ) ็พ ๋
ธ๋๋ถ๊ฐ 1์ ์๋น์๋ฌผ๊ฐ์ง์(CPI)๋ฅผ ๋ฐํํ ์์ ์ด๋ค. CPI๋ ๋ํ์ ์ธ ์ธํ๋ ์ด์
์งํ๋ก, ๊ฐ๊ตฌ์์ ์ผ์์ํ์ ์์ํ๊ธฐ ์ํด ๊ตฌ์
ํ๋ ์ํ๊ณผ ์๋น์ค์ ๊ฐ๊ฒฉ ๋ณ๋์ ์ธก์ ํ๋ ์ค์ํ ์งํ๋ค.โ ๋๋ง ์ฆ์ ํด์ฅ - ๋๋ง ์ฆ์๊ฐ ์ค ์ฐํด(Chinese New Year)๋ก ์ธํด ํด์ฅํ ์์ ์ด๋ค.โ ๋ฎํจ์๋ณดํ์ ๊ฐ์ต - ํ์ง์๊ฐ์ผ๋ก 2์ 13์ผ๋ถํฐ 15์ผ๊น์ง ๋
์ผ์์ ์ 62ํ ๋ฎํจ์๋ณดํ์(MSC)๊ฐ ๊ฐ์ต๋ ์์ ์ด๋ค. ์๋ฐฉ์
[์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ=๋ฐ์์ฒ ๊ธฐ์]์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ๊ฐ ๋งค์ผ ์์นจ ์ ์ธ๊ณ ํฌ์ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ด์ ๋ด์ค๋ฅผ ๋ฐฐ๋ฌํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ์ฆ์ ๋ง๊ฐ๊ณผ ์์ฅ ์ด์, ์ฃผ๋ชฉํ ๋งํ ์ธ์ฌ์ดํธ๊ฐ ๋ด๊ธด ์ฃผ์ ์ธ์ , ๊ตญ๋ด ์์ฅ ์ข
๋ชฉ๋ค์ ์์ธ๋ฅผ ์์ง์ผ ๋ด์ค ๋ฑ์ ์์ ํ์ต๋๋ค. ์ฆ์ ๊ฐ์ฅ ์ ๋น ๋ฅด๊ฒ ๋ณํ๋ ์์ฅ ํํฉ์ ์ดํด๋ณด๊ณ ์ด๋ฅผ ํตํด ํฌ์์ ๋ต์ ์ ๊ฒํ ์ ์๋๋ก ๋ง๋ จ๋ ์ฝ๋์
๋๋ค.โ ๊ตญ๋ด์ฆ์์ฝ์คํผ์ง์๋ 1.57% ์์นํ 5371.10์ ๋ง๊ฐํ๋ค.์๊ธ๋ณ๋ก๋ ๊ธฐ๊ด์ด 1์กฐ7825์ต ์๋งค์, ๊ฐ์ธ๊ณผ ์ธ๊ตญ์ธ์ ๊ฐ๊ฐ 1์กฐ66์ต, 9367์ต ์๋งค๋ํ๋ค. ์ ๋ฌผ์์ฅ์์๋ ๊ฐ์ธ์ด 2839๊ณ์ฝ
๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์ฌํด ๋ฐฐ๋น์๋ ๋ถ๋ฆฌ๊ณผ์ธ ๋์์ ๋ค์ ํฌํจ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ฉด์ ๊ด๋ จ์ฃผ๋ค์ ๋ํ ๊ธฐ๋๊ฐ์ด ์ผ๊ณ ์๋ค. [๋น์ฆ๋์คํฌ์คํธ] ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ ํํ ํจ๊ณผ์ ์ธ์ ํํ ๊ธฐ๋๊ฐ ๋ง๋ฌผ๋ฆฌ๋ฉฐ ๋ฆฌ์ธ (REITs) ํฌ์ ํ๊ฒฝ์ด ๊ฐ์ ๋ ๊ฒ์ด๋ ์ ๋ง์ ๋ฌด๊ฒ๊ฐ ์ค๋ฆฌ๊ณ ์๋ค.์๋ ์์ ์ฑ์ ์ค์ํ๋ ํฌ์์๋ผ๋ฉด ๊ณต์ค๋ฅ ์ด ๋ฎ์ '๋๊ธฐ์
์คํฐ์ ๋ฆฌ์ธ '๊ฐ ๋์์ด ๋ ์ ์๋ค๋ ๋ถ์์ด ๋์จ๋ค.25์ผ ๊ธ์ตํฌ์์
๊ณ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ต๊ทผ ์ ๋ถ๊ฐ ๋ฐํํ 2026๋
๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ ์ ๋ต ํ๋ฐ๊ธฐ ์ถ์ง ๊ณผ์ ์ '์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์ ์จ ๋ถ๋ฆฌ๊ณผ์ธ'๊ฐ ํฌํจ๋๋ฉด์ ๋ฆฌ์ธ ํฌ์์๋ค์ ๊ธฐ๋๊ฐ์ด ๋ค์ ์ด์๋๊ณ ์๋ค.๋ฆฌ์ธ ๋ ๋ฐฐ๋น๊ฐ๋ฅ์ด์ต์ 90% ์ด์์ ํฌ์์์๊ฒ ๋ฐฐ๋ถํ๋ ๋ํ์ ์ธ ๊ณ ๋ฐฐ๋น ์ํ์ด๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ 2025๋
๋ถํฐ ์ํ๋๋ ๋ฐฐ๋น์๋ ๋ถ๋ฆฌ๊ณผ์ธ ๋์์์ ์ ์ธ๋๋ฉด์
[์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ=๋ฐ์์ฒ ๊ธฐ์]โ ็พ 12์ ์ ์ ์ฃผํํ๋งค์ง์ - ํ์ง์๊ฐ์ผ๋ก 1์ 21์ผ(ํ๊ตญ์๊ฐ 22์ผ ์ค์ 0์) ์ ๋ฏธ๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธํํ(NAR)๋ ๋ฏธ๊ตญ์ 12์ ์ ์ ์ฃผํํ๋งค์ง์(Pending Home Sales Index)๋ฅผ ๋ฐํํ ์์ ์ด๋ค. ๊ธฐ์กด์ฃผํ ํ๋งค๋ฅผ 1~2๊ฐ์ ๋จผ์ ์์ธกํ ์ ์๋ ์ ํ์งํ ์ญํ ์ ํ๋ค.โ ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น, ์ธ๊ณ๊ฒฝ์ ํฌ๋ผ์ ์ฐ์ค - ํ์ง์๊ฐ์ผ๋ก 1์ 21์ผ ์ค์์ค ๋ค๋ณด์ค์์ ์ด๋ฆฌ๋ ์ธ๊ณ๊ฒฝ์ ํฌ๋ผ(WEF)์์ ๋๋๋ ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ด ํน๋ณ์ฐ์ค์ ์งํํ ์์ ์ด๋ค. ๋ฌ์์-์ฐํฌ๋ผ์ด๋ ์ ์, ๋ฒ ๋ค์์๋ผ ์ฌํ, ๋ฏธ๊ตญ ์ํ๋น