์ง์๋ฆฌ์์น๋ 12์ผ ISC์ ๋ํด ์ธ๊ณต์ง๋ฅ(AI) ๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ์ฉ ๊ณ ์ฃผํ ํ
์คํธ ์์ผ ์์ ํ๋์ ํ๊ณต์ ์ฅ๋น ๋งค์ถ ๋ฐ์์ผ๋ก ๊ตฌ์กฐ...
[์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ=๋ฐ์์ฒ ๊ธฐ์]โ ็พ 1์ ๊ธฐ์กด์ฃผํํ๋งค - ํ์ง์๊ฐ์ผ๋ก 2์ 12์ผ(ํ๊ตญ์๊ฐ 13์ผ ์ค์ 0์) ๋ฏธ๊ตญ ๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธํํ(NAR)๊ฐ 1์ ๊ธฐ์กด์ฃผํ ํ๋งค๊ฑด์(Existing Home Sales)๋ฅผ ๋ฐํํ ์์ ์ด๋ค. ์ ๋ฏธ๋ถ๋์ฐํํ์์ ๋ฐํํ๋ฉฐ ์ฃผํ์์ฅ์ ์ ํ์งํ๋ก ํ์ฉ๋๋ ์งํ๋ก, ็พ ์๋ฌด๋ถ์์ ๋ฐํ๋๋ ์ ๊ท์ฃผํํ๋งค์ ํจ๊ป ์ค์ํ ์งํ๋ก ๊ผฝํ๋ค.โ ๋๋ง ์ฆ์ ํด์ฅ - ๋๋ง ์ฆ์๊ฐ ์ค ์ฐํด(Chinese New Year)๋ก ์ธํด ํด์ฅํ ์์ ์ด๋ค.โ ์ต์
๋ง๊ธฐ์ผ - ์ฝ์คํผ200์ต์
2602, ๋ฏธ๋์ฝ์คํผ200์ ๋ฌผ/์ต์
2602, ์ฝ
[์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ=๋ฐ์์ฒ ๊ธฐ์]์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ๊ฐ ๋งค์ผ ์์นจ ์ ์ธ๊ณ ํฌ์ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ด์ ๋ด์ค๋ฅผ ๋ฐฐ๋ฌํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ์ฆ์ ๋ง๊ฐ๊ณผ ์์ฅ ์ด์, ์ฃผ๋ชฉํ ๋งํ ์ธ์ฌ์ดํธ๊ฐ ๋ด๊ธด ์ฃผ์ ์ธ์ , ๊ตญ๋ด ์์ฅ ์ข
๋ชฉ๋ค์ ์์ธ๋ฅผ ์์ง์ผ ๋ด์ค ๋ฑ์ ์์ ํ์ต๋๋ค. ์ฆ์ ๊ฐ์ฅ ์ ๋น ๋ฅด๊ฒ ๋ณํ๋ ์์ฅ ํํฉ์ ์ดํด๋ณด๊ณ ์ด๋ฅผ ํตํด ํฌ์์ ๋ต์ ์ ๊ฒํ ์ ์๋๋ก ๋ง๋ จ๋ ์ฝ๋์
๋๋ค.โ ๊ตญ๋ด์ฆ์์ฝ์คํผ์ง์๋ 0.07% ์์นํ 5301.69์ ๋ง๊ฐํ๋ค.์๊ธ๋ณ๋ก๋ ์ธ๊ตญ์ธ๊ณผ ๊ธฐ๊ด์ด ๊ฐ๊ฐ 1425์ต, 5643์ต ์๋งค์, ๊ฐ์ธ์ 8729์ต ์๋งค๋ํ๋ค. ์ ๋ฌผ์์ฅ์์๋ ์ธ๊ตญ์ธ๊ณผ ๊ฐ์ธ์ด ๊ฐ๊ฐ
์ฐ์ด ํจ๊ณผ๊ฐ ์ค์ข
๋ ์ฑ๊ถ ์์ฅ์์ ๊ธฐ๊ดํฌ์์๋ค์ด ํ์ฌ์ฑ๋ฅผ ์ ๋ณ์ ์ผ๋ก ์ฌ๋ค์ด๊ณ ์๋ค. ์ฆ์ ํํฉ์ ์ฌ๋ผํ ์ฆ๊ถ์ฑ์ ์๋์ ์น์ด์ฃผ๋ฉฐ ์ฌ์ ์ฃผ๋ฌธ์ ๋ด๋ ๋ฐ๋ฉด ๊ฑด์ค ํํ๋ฅผ ๋ง์ ๊ฑด์์ฌ ๊ธฐ์
์ ์ํ ์๋น(๊ฐ์ฐ๊ธ๋ฆฌ)์ ์ฒญ๊ตฌํ๊ณ ์๋ค. ์ด์ฌ๋ช
์ ๋ถ์ ํ์ฅ์ฌ์ ๊ธฐ์กฐ๊ฐ ๊ตญ์ฑ์์ฅ ์๊ธ ๋ถ๋ด ์์ธ์ผ๋ก ์ธ์๋๋ฉด์ ํ์ฌ์ฑ ์์ฅ์ ๋ถ์์ด ์ ์ด๋๋ค๋ ๋ถ์๋ ๋์จ๋ค. ์ค์ฒํผ(์ฝ์คํผ5000)๋ก ๋ํ๋๋ ์ฃผ์์์ฅ๊ณผ ๋์กฐ์ ์ผ๋ก ์์ ์์ฐ์ธ ์ฑ๊ถ ์๊ธ์ ์ฝํ๋๊ณ ์๋ค. โ์ค์ฒํผ ์๋ ์ฆ๊ถ์ฌ๋ค์ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ๋ยทํโ8์ผ ์ฆ๊ถ๊ฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ๊ตญํฌ์์ฆ๊ถ(์ ์ฉ๋ฑ๊ธ AA0)๋ ์ง๋๋ฌ 28์ผ ์์์์ธก์์ โณ2๋
๋ฌผ 700์ต์ โณ3๋
๋ฌผ 1500์ต์ โณ5๋
๋ฌผ 300์ต์์ ์์ธกํ์ผ๋ ์์๊ฐ ์ ๋ฆฌ๋ฉฐ ์ธ๋๊ธ๋ฆฌ(๋ฏผํ ๊ธ๋ฆฌ๋ณด๋ค ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ) ๋ฐํ์ด ์ฑ์ฌ๋๋ค. ๊ฐ๋ณ ๋ฏผํ ๋๋น ๋์ฐฐ ์คํ๋ ๋(๊ธ๋ฆฌ ๊ฒฉ์ฐจ)๋ 2๋
-2bp 3๋
-1bp 5๋
-5bp์๋ค. ๋ฐํ ๊ท๋ชจ๋ โณ2๋
1000์ต์ โณ3๋
3300์ต์ โณ5๋
700์ต์์ผ๋ก ์ฆ์กํ๋ค....
[์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ=๋ฐ์์ฒ ๊ธฐ์]์ธํฌ์คํ๋ฐ์ผ๋ฆฌ๊ฐ ๋งค์ผ ์์นจ ์ ์ธ๊ณ ํฌ์ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ด์ ๋ด์ค๋ฅผ ๋ฐฐ๋ฌํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ์ฆ์ ๋ง๊ฐ๊ณผ ์์ฅ ์ด์, ์ฃผ๋ชฉํ ๋งํ ์ธ์ฌ์ดํธ๊ฐ ๋ด๊ธด ์ฃผ์ ์ธ์ , ๊ตญ๋ด ์์ฅ ์ข
๋ชฉ๋ค์ ์์ธ๋ฅผ ์์ง์ผ ๋ด์ค ๋ฑ์ ์์ ํ์ต๋๋ค. ์ฆ์ ๊ฐ์ฅ ์ ๋น ๋ฅด๊ฒ ๋ณํ๋ ์์ฅ ํํฉ์ ์ดํด๋ณด๊ณ ์ด๋ฅผ ํตํด ํฌ์์ ๋ต์ ์ ๊ฒํ ์ ์๋๋ก ๋ง๋ จ๋ ์ฝ๋์
๋๋ค.โ ๊ตญ๋ด์ฆ์์ฝ์คํผ์ง์๋ 3.86% ํ๋ฝํ 5163.57์ ๋ง๊ฐํ๋ค.์๊ธ๋ณ๋ก๋ ์ธ๊ตญ์ธ๊ณผ ๊ธฐ๊ด์ด ๊ฐ๊ฐ 5์กฐ384์ต, 2์กฐ692์ต ์๋งค๋, ๊ฐ์ธ์ 6์กฐ7791์ต ์๋งค์ํ๋ค. ์ ๋ฌผ์์ฅ์์๋ ์ธ๊ตญ์ธ๊ณผ ๊ฐ์ธ์ด